Käytännönjärjestelyjä

Mistähän sitä oikein aloittaisi. Kovasti on ollut hoidettavaa ja selvitettävää asiaa viime päivien aikana tiedossa. Jukkatalolta saimme pääpiirroksista koevedokset ja ne piti tutkia tarkasti läpi, että kaikki piti paikkansa ja piirrokset olivat juuri sellaiset kuin olimme halunneetkin. Tämän jälkeen suunnitelmat tultaisi lyömään lukkoon ja muutoksia ei enää tehdä. Tai toki tehdä voi, mutta näiden piirrosten jälkeen ne ovat sitten maksullisia. Parempi siis katsoa kerralla tarkasti kuntoon. Muutama muutos vielä tehtiin, muun muassa talon sisälle tuleva sähkökaappi piti siirtää pois teknisestä tilasta aiempien suunnitelmien vastaisesti. Sähkökaapin edessä tarvitsee olla tyhjää tilaa ja se upotetaan seinään sisälle, joten aiemmin suunnittelemamme paikka ei tämän vuoksi soveltunut. Toisen makuuhuoneen vaatehuoneesta löytyi lopulta sopiva paikka kaapille, näkyville en sitä halunnut. Päätimme ottaa myös talon toiseen päähän yhden vesipostin lisää, sillä se helpottaisi tulevaisuudessa esimerkiksi terassille tulevan paljun täyttöä. Keittiön pientä ikkunaa siirsimme myös 20cm toiseen suuntaan ja näin ollen mahdollistimme enemmän tilaa yläkaapeille. Muita suurempia muutoksia ei piirroksiin tehty.


Parin päivän sisällä saimmekin jo postissa viralliset pohjakuvat ja piirrokset. Tässä ne nyt oli, meidän tulevan kodin suunnitelmat lopullisesti lukkoon lyötynä! Mukana myös yksi piirros johon kävimme pyytämässä naapureilta kuittaukset, että ovat tietoisia millainen talo heidän naapuriinsa sitten tulee. Kenelläkään ei onneksi ollut mitään huomautettavaa ja nimet saimme papereihin helposti. Tuli tutustuttua samalla tuleviin naapureihimme ja oikein mukavalta naapurustolta vaikuttaa. Kovasti toivottelivat onnea ja tsemppejä tulevaan projektiin.

Naapurien kuulemispaperi

Kaiken tämän keskellä on koitettu töiden ohella pakata muuttolaatikoita sitä mukaan kun saamme tavaroita käytyä läpi. Osa tavaroista menee tietenkin vuokrakämppäämme, osa vanhempieni luokse varastoitavaksi uutta taloa odottamaan, osa myyntiin ja osa hävitykseen. Onneksi urakkaa hieman helpottaa se, että minun taloni myynnin kohdalla tuli jo käytyä osa tavaroista läpi sillä ajatuksella, että hävitetään ne joita ei uudessa talossa tulla tarvitsemaan. Kuitenkin tässäkin ajassa on sitä tavaraa ehtinyt taas kertymään oman taloni myymisen jälkeen kiitettävästi. Facebookin myyntiryhmät ja tori.fi on tullut taas tutuksi ja hienosti on tavaraa mennyt kaupaksi. Otettiinpa vielä tähän kaaokseen kirpputoriltakin myyntipöytä. Ihan kuin tässä ei olisi ollut tarpeeksi hommaa ilman, että joutuu vielä hinnoittelemaan tuotteita ja kuskaamaan niitä kirpputorille.

Muuton ajankohdalle ei jäänyt paljon vaihtoehtoja, sillä mieheni ja minun työvuorot menevät taas vaihteeksi melko ristiin. Avaimet vuokrakämppään saamme elokuun viimeisenä maanantaina ja saman viikon torstaina täytyy talo luovuttaa uusille asukkaille. Ainoa yhteinen vapaa ajankohta on maanantai, jolloin saamme vuokrakämpän avaimetkin, joten silloin muutetaan. Minä pirteänä suoraan 12h yövuoron jäljiltä, mutta eiköhän siitäkin selvitä.


Nyt jatkamaan pakkaamista....

Pois alta risut ja männynkävyt.. ja kannot

Puut saatiin tosiaan kaadettua kaikki silloin kahden päivän urakoinnin aikana. Risut kuljetettiin pois tontilta läheiseen maanrakennusfirmaan, johon ne saa ilmaiseksi toimittaa edelleenkäyttöä varten. Menevät esimerkiksi hakkeeksi tms. Päädyimme lopulta siihen, että puiden rungotkin vietiin mieheni sukulaisten luokse, jossa klapikoneella saamme niistä tehtyä helposti parin vuoden polttopuut. Polttopuiden säilytyskin onnistuu heidän nurkissaan, joten siitäkään ei tarvitse huolehtia tai alkaa rakentamaan mitään väliaikaista varastoa tontille polttopuita varten. Eivätkä ainakaan ole sitten tiellä tontilla missään vaiheessa rakennusprojektia. Kiitokset heille tätäkin kautta!


Kaivurin tilasimme tontille ajatuksena ensin poistaa kannot ja sen jälkeen kuoria pintamaa pois. Päästään eroon samalla ylikasvaneista puskista ja pensaista, jotka ovat tonttia ehtineet kovasti valloittaa. Toki iso osa meni jo matalaksi puita kaataessa ja tonttikin näytti paljon isommalta heti kun ylimääräiset ryteiköt liiskaantui samalla kun puita kaadettiin. Uteliaisuuttamme ajelimme viikonlopun aikana tontin ohi ja katsoimme joko kaivuri olisi saapunut. Siellähän se oli ja hommatkin oli jo aloitettu. Kantoja oli kaivettu ylös maasta reippaasti. Sekä kaupungin miehet, että sähköyhtiön miehet kävivät myös viime viikolla kaivurikuskin työtä helpottaakseen merkkailemassa tontin reunassa meneviä sähköjohtoja ja muita, niin on helpompi sitten kaivaa kun tietää vähän missä johdot ja vastaavat menevät.

Muutaman päivän sisällä oli kaikki kannot kaivettu ylös ja kuskattu myös pois. Suurin osa maata oli myös kuorittu ja nättiä siistiä pintaa oli jo reilusti näkyvillä. Hienoa tällainen näkyvä muutos, sillä tuntuu että nyt todellakin tapahtuu ja asiat etenee, vaikkakin pitkä matka vielä kuljettavana ennen kuin talo tönöttää pihassa pystyssä.

Nyt se alkaa, puita kaatuu

Tontti oltiin omistettu kolme päivää kun ensimmäisen kerran pääsimme sinne hommiin. Puun kaatoa oli luvassa, sillä tontilla kasvoi about 70-80 puuta, joista lopulta vain 3 oli tarkoitus jättää. Aamupäivän satoi, mutta iltapäiväksi onneksi ilma selkeni ja päästiin työntouhuun. Vanhempani tulivat myös urakassa auttamaan ja hienosti puita kaatui ja risut saatiin kasoihin. Äkkiä siinä ilta vierähti ja paljon saatiin aikaan. Yksi välipäivä ja taas jatkui, tällä kertaa miehen puolen sukua oli apuna. Nyt saatiin loputkin puut kumoon ja risut kasoihin, josta ne traktorin perässä kuskattiin pois tontilta. Tuli meinaan avaraa ja tilavamman näköistä! Alla kuvia ennen ja jälkeen. Kiitokset vielä apuna olleille tätäkin kautta!

Ylemmässä kuva ennen puuhommia ja alemmassa hommat jo hoidettuna

Tontti ostettu, talofirma päätetty!

Noniin, nyt on sitten tontti tai oikeastaan kaksi tonttia ostettu! Ostimme siis kaksi vierekkäistä tonttia, joiden koko yhteensä on reilu 2000m2. Toiselle tontille tullaan rakentamaan talo ja autotalli, toinen jää kokonaan tyhjäksi pihamaaksi. Hieno fiilis! Nyt olisi seuraavaksi sitten luvassa puiden kaatoa, niitä tontilla onkin noin 80kpl ja ainoastaan muutama on tarkoitus jättää. Kaivurikuski saisi tulla myös maanpinnan kuorimaan ja kaivamaan kannot pois. Tästä se alkaa viimein!

Viimepäivät olemme pohtineet kuumeisesti talofirman valintaa, kenen kanssa alkaisimme yhteistyötä tekemään tämän tulevan projektin suhteen. Paljastettakoon se tässä, nimittäin valitsimme Jukkatalon. Päätös oli lopulta kuitenkin melko helppo, sillä olimme olleet tyytyväisiä Jukkataloon jo heti alkumetreiltä lähtien. Saimme aina hyvää ja iloista palvelua ja kysymyksiimme vastattiin heti, tai ne selvitettiin parin päivän sisällä ja saimme aina vastaukset meitä askarruttaviin kysymyksiin. Jokaisessa firmassa näin ei valitettavasti ollut. Jukkatalon työntekijä jonka kanssa asiaa hoidimme oli aina ajan tasalla mitä olimme viimeksi keskustelleet ja oli muutenkin kartalla toiveistamme. Eräässä firmassa asioidessamme ei meitä tai suunnitelmiamme muistettu edes viidennelläkään kerralla ja aina saimme aloittaa alusta kertomaan mitä haluamme. Pidimme myös siitä, että Jukkatalossa meille esitettiin myös erilaisia ideoita, ehdotuksia ja ratkaisuja omatoimisesti pyytämättäkin ja näiden avulla oli talo suunnitelmaa helppo viedä eteenpäin. Päätökseen vaikutti myös se, että Jukkatalolla tiedettiin mitä mikäkin kohta tarjouksessa ja muissa papereissa tarkoittaa. Vastaavasti erään firman edustaja ei itsekkään tiennyt mitä papereissa joissakin kohdissa edes tarkoitettiin, niin ei kovin vakuuttavaa kuvaa antanut. Toivotaan että tämä positiivinen kuva Jukkatalosta jatkuu läpi rakennushankkeen ja olemme tehneet oikean valinnan.

Asiat etenee!

Nyt on asiat lähteneet rullaamaan eteenpäin! Parin viikon sisään tuli urakalla pyyntöjä yksityisnäytöistä. Tuntuikin, että joka päivä sai tehdä siivoukset ja poistua näyttöjen tieltä aina jännittäen, että joko viimein tulisi se odotettu tarjous ja päästäisi lopulta myyntihinnasta sopuun. Ja niinhän siinä kävi, että yhdet katsojat tulivat jo toistamiseen ja olivat erittäin kiinnostuneita ja kertoivat lähtevänsä pohtimaan tarjousta. Siinä sitä jännitettiin molemmat, mies ja minä kädet hikisenä. Puhelinta tuli tuijotettua taukoamatta ja jokainen kaverinkin laittama viesti tai vastaava herätti jo toivon kipinän, että joko nyt välittäjä soittaa tai ottaa yhteyttä.


Viimein se soitto sitten tuli ja välittäjä kertoi asiakkaiden tehneen tarjouksen, jes! Hinnasta alettiin käymään keskustelua. Tarjouksia ja vastatarjouksia toimitettiin toisillemme välittäjän kautta ja taas odoteltiin kädet hikisenä puhelimen soimista. Yksi yökin piti välissä viettää jännittäen kunnes seuraavana päivänä saatiin soitto ja ostajaehdokkaat olivat nostaneet tarjoustaan, vielä ei valitettavasti tarpeeksi, joten vielä mietintää vastatarjouksesta. Vastatarjous tehtiin ja lähdettiin jännittämään vanhempieni luo saapuneeseen porealtaaseen asiaa, puhelin toki lähettyvillä taas soittoa kuumeisesti odottaen. Uuden porealtaan testaus jäi vähän toissijaiseksi tämän kaupankäynnin viedessä ajatukset, mutta mikäs siinä lämpimissä poreissa pohtiessa tulevaa. Joko me päästään rakentamaan?

Soitto saatiin ja nyt oli ostajaehdokkaiden tarjous jo enemmän kyseisessä summassa, jolla olimme ajatelleet myydä. Ankaraa pohdintaa luvassa, että myydäänkö sillä, vai mitä tehdään. Saunan lauteilla se päätös sitten tehtiin, hyväksytään ja myydään!! Tämä tarkoitti siis sitä, että asiat alkavat nyt etenemään vauhdilla. Tontin ostolle ei ollut vielä sovittu tarkkaa päivää, oli sovittu ainoastaan kauppojen tapahtuvan seuraavien viikkojen aikana. Oli siis sovittava tontin kauppapäivä, tehtävä myös ratkaisu talofirmasta, jonka kanssa alamme asiaa viemään eteenpäin. Kriteerinä kaupoille talon ostajilla oli talon vapautuminen elokuun lopussa, joten kolmisen viikkoa jäi aikaa hommata meille vuokra-asunto ja saada kämppä tyhjäksi määräaikaan mennessä. Kuntokartoitus talossa pidettiinkin jo heti muutaman päivän päästä ja siinä ei mitään ihmeitä löytynyt, joten kaupat tulee ja taas yksi murehdittava asia vähemmän. Itsehän pelkäsin että talosta löytyy meidän tuurilla jotain yllättävää, emmekä vieläkään pääsisi kohti rakentamisprojektia, mutta onneksi kauhukuvat olivat vain omassa päässäni!


Vuokra-asuntokin löytyi suht helposti ja sopimus siitäkin tehtiin saman viikon aikana. Olisinko käynyt katsomassa viittä eri asuntoa, mies ei valitettavasti päässyt mukaan, sillä kuntokartoituksessa vierähtikin enemmän aikaa kuin olimme ajatelleet. Yksi asunnoista tuntui eniten tarpeisiimme sopivimmalta. Sitä kävimme vielä toistamiseen katsomassa yhdessä, niin että miehenikin pääsi mukaan. Ja kelpasihan se hänellekin. Muuttaisimme alle kilometrin päähän luhtitalon alakertaan, jossa meille kuuluu myös pieni takapiha. Koirien kannalta oikein mukava. Takapihalta pääsee suoraan tutuille lenkkireiteillekin, hyvä paikka siis kaikin puolin. Avaimien luovutuksenkin suhteen saimme sovittua, että saamme avaimet 4 päivää etuajassa. Saamme siis asunnon hyvin tyhjäksi siihen mennessä kun se pitää luovuttaa uusille omistajille. Osa tavaroista ja huonekaluista menee suosiolla vanhempieni luokse säilytykseen rakentamisen ajaksi ja halusivatpa nämä talon tulevat omistajat ostaa meiltä muutamia huonekaluja, jotka olisi tässä kohtaa laitettu joka tapauksessa myyntiin.

Maaperätutkimus ja asuntonäyttöjä kerta toisensa jälkeen

Tontti asiassa ollaan edetty siihen pisteeseen, että hinnasta ollaan päästy yhteisymmärrykseen ja kaupat näyttäisi tulevan, mikäli yksi asettamamme ehto täyttyy. Nimittäin maaperätutkimus on tehtävä ennen kauppojen tekoa, sillä haluamme varmistua onko tontti paalutettava vai ei, koska sillä on kuitenkin suuri merkitys budjettimme suhteen. Myyjä oli onneksi ymmärtäväinen asian kanssa ja ottaa kulut tästä hoitaakseen aluksi ja mikäli niin onnellisesti käy ettei paaluja tarvita, niin hoidamme myös nämä maaperätutkimuksesta tulleet kulut. Vastaavasti kulut jää myyjälle, mikäli tontti olisikin paalutettavaa sorttia.


Selvittelimme tällä alueella toimivia eri firmoja ja heidän hintojaan, jotka näitä maaperätutkimuksia tällä suunnalla tekee lopulta päätyen viereisen paikkakunnan kaupungin tekemään tarjoukseen. Heillä ei myöskään ollut suurta ruuhkaa ja asia hoitui jo seuraavalla viikolla. Pientä kommunikointi vaikeutta myyjän kanssa kuitenkin oli ja emme saaneet täyttä varmuutta minä päivänä kairauskone tontille olisi tulossa. Mieheni asiaa taas tiedustellessaan saikin tiedon, että mittauksia/porauksia oltaisi parhaillaan tontilla tekemässä. Itse olisimme halunneet olla toki silloin paikanpäällä, mutta näin nopealla aikataululla se ei kuitenkaan valitettavasti onnistunut töiden puolesta. Mieheni sai puhelimeen kuitenkin paikanpäällä olleen työmiehen, joka kertoikin jo olevansa lähdössä juuri tontilta pois ihmetellen, että miksi vain yksi reikä porattiin vaikka hän on paikalla tuntiveloituksella. No tämähän ei ollut missään vaiheessa tarkoitus, vaan reikiä oli tarkoitus jo porata alusta asti useampi. Asiat sujuivat joustavasti tämän työmiehen kanssa ja hän teki vielä pyytämämme pari lisäreikää tontille, jotta saatiin varmasti varmistuttua maaperästä koko tontin alueelta, eikä vain yhdestä kohtaa.

Tulokset maaperätutkimuksesta saapuikin jo samana päivänä sähköpostiin, mutta eihän niistä mitään tällainen tavallinen tallaaja ymmärtänyt. Lukuja ja erilaisia lukusarjoja peräjälkeen. Tarvittiin siis vielä insinööri, jolla olisi koulutus tehdä näistä tuloksista perustamistapalausunto, jonka myös kaupunki vaatii rakennuslupaa hakiessa. Olisipa sekin asia sitten jo hoidossa, kun rakennuslupaa aletaan mahdollisesti hakemaan. Sen verran olimme saaneet jo maaperätutkimuksen suorittaneelta henkilöltä tietoa, ettei paaluja ilmeisesti tarvittaisi, sillä tulokset eivät viitanneet siihen suuntaan. Lausunnon tekijä löytyi ja saimmekin muutaman päivän sisällä paperit sähköpostiin ja niinhän se oli että maaperä oli sellaista, ettei paaluja tarvittu. Ihan niin yksinkertainen ei asia kuitenkaan ollut, vaan perustamistapalausunnosta selvisi, että tuleva talo vaatisi anturan, jotta talon paino jakautuisi laajemmalle alueelle, eikä tarvitsisi pelätä talon painuvan tulevaisuudessa. Tämä kelpaa meille ja tontista tulisi kaupat, jes!

Tontti asian selvittämiseen on kulunut aikaa, mutta samalla on kotonamme pidetty useampi näyttö ja asiakkaita on käynyt näytöillä, mutta edelleen se tarjous uupuu. Alkaa hieman turhauttamaan sekä minua, että miestäni nämä jatkuvat näytöt ja siivoaminen. Aina odotat, että joko nyt se tarjous tulisi ja sitten välittäjä ilmoittaa, että katsojilla vielä oma myymättä tai pahimmassa tapauksessa ei vielä edes omaa asuntoa myynnissä, plääh... Muutama vuokralla asuja ensiasunnon ostajapariskunta oli käynyt myös taloa katsomassa, mutta heiltäkään ei tarjousta kuitenkaan ollut tullut. Ei auta kuin koittaa tsempata ja jaksaa edelleen siivota ja toivoa parasta. Ollaan kuitenkin tyytyväisiä, että näytöissä riittää porukkaa ja yksityisnäyttöjäkin varaillaan mukavaan tahtiin. Eiköhän se ostajakin sieltä vielä ilmaannu ja päästään suunnitelmissa eteenpäin viimein!