Omakotitalon perustukset

Yritetäänpä ensin kertoa vähän perustuksista tiivistetysti sen verran mitä olen tässä matkan varrella oppinut. Voisikin sanoa että varsinainen talon rakentaminen alkaa perustuksista, sen jälkeen kun pohjatyöt on ensin tehty huolella. Sekä pohjatyöt, että perustukset ovat erittäin tärkeässä asemassa omakotitalon rakentamisessa, sillä perustusten tulee kestää koko talon käyttöiän ajan. Tässä vaiheessa tehdyt virheet ovat erittäin kalliita ja vaikeita korjata jälkeenpäin. Perustuksien tehtävänä on jakaa talon paino tasaisesti maapohjalle estäen talon painuminen, sekä suojata perustusten yläpuolella olevia rakenteita roudalta ja kosteudelta. Tontille tehty maaperätutkimus ohjaa pitkältä osin minkälainen perustamistapa on parasta valita. Meillä maaperätutkimuksen perusteella tulevan talomme perustuksena on maanvarainen teräsbetonilaatta 800mm anturalla, jossa betonisokkeli. Tallin osalta riittää 600mm antura harkkosokkelilla.

Aiemmassa pohjatöistä kertovassa kirjoituksessani kerroinkin Perustavan tulevan heti 16.10 maanantaiaamuna aloittamaan talon perustuksien osalta työt, mutta aloitus siirtyi kuitenkin päivällä eteenpäin sairaspoistumien takia. Reippaasti pojat olivat hommat tiistaina aloittaneet ja muutamassa tunnissa oli anturoiden muotit jo paikoillaan kun menimme tontilla 11 aikoihin poikkeamaan. Antura on siis perustuksien alin osa, joka jakaa rakennuksen painon maapohjalle tasaisesti. Meillä antura toteutettiin raudoitettuna betonianturana. Tontilla ollessamme pumppuauto kaarsikin jo pihaan, eikä aikaakaan kun anturat oli valettu valmiiksi.

Seuraavana päivänä olivat anturoiden muotit poistettu ja sokkelin muottien asentaminen hyvällä mallilla tontille mennessäni. Maanvaraisessa perustuksessa anturan päälle tehdään siis sokkeli eli toisin sanoen perusmuuri. Sokkeli voidaan tehdä joko harkoista tai valaa betonista. Meillä se valettiin, kuten ylempänä kirjoitin. Paikalla ollessani sokkelin muotit olivat kaikki paikoillaan, betoniautot kaarsivat pihaan ja taas valettiin. Olihan sitä jäätävä seurailemaan, nappaamaan tietysti blogiin kuvia ja lähettämään miehellekin kuvia kuinka hommat etenee, sillä hän ei valitettavasti päässyt paikalle ollessaan työvuorossa. En voi kuin ihailla kuinka nopeasti ja ammattitaidolla hommat hoituivat ainakin näin sivusta seuraajan mielestä. Jotenkin olin ajatellut tähän vaiheeseen menevän kuitenkin vähän pidempään, mutta toiminta oli erittäin ripeää.

Kolmantena päivänä poikkesin taas tontilla ja nyt oli sokkelin muotit puolestaan otettu pois. Siinä ne olivat koko komeudessaan, meidän tulevan kodin perustukset, wau! Nyt oli jo huomattavasti helpompi hahmottaa tulevaa kotiamme. Kauaa ei ollut kuitenkaan aikaa ihastella, sillä oli lähdettävä tilaamaan seuraavaa tarvikekuormaa, jotta saadaan kaikki tarvittava valmiiksi ennen talotoimitusta. Seuraavana olisi vuorossa salaojien asennusta, patolevyn laittoa, sisä- ja ulkotäytöt ynnä muuta, mutta niistä tarkemmin myöhemmin.

 

 

 

Blogi on saanut oikein mukavasti seuraajia ja kommenttejanne on ollut erittäin mukava lukea!

Hyvää syksynjatkoa lukijoille ja tsemppiä muille rakentajille projekteihinne!

Maaperätutkimus ja asuntonäyttöjä kerta toisensa jälkeen

Tontti asiassa ollaan edetty siihen pisteeseen, että hinnasta ollaan päästy yhteisymmärrykseen ja kaupat näyttäisi tulevan, mikäli yksi asettamamme ehto täyttyy. Nimittäin maaperätutkimus on tehtävä ennen kauppojen tekoa, sillä haluamme varmistua onko tontti paalutettava vai ei, koska sillä on kuitenkin suuri merkitys budjettimme suhteen. Myyjä oli onneksi ymmärtäväinen asian kanssa ja ottaa kulut tästä hoitaakseen aluksi ja mikäli niin onnellisesti käy ettei paaluja tarvita, niin hoidamme myös nämä maaperätutkimuksesta tulleet kulut. Vastaavasti kulut jää myyjälle, mikäli tontti olisikin paalutettavaa sorttia.


Selvittelimme tällä alueella toimivia eri firmoja ja heidän hintojaan, jotka näitä maaperätutkimuksia tällä suunnalla tekee lopulta päätyen viereisen paikkakunnan kaupungin tekemään tarjoukseen. Heillä ei myöskään ollut suurta ruuhkaa ja asia hoitui jo seuraavalla viikolla. Pientä kommunikointi vaikeutta myyjän kanssa kuitenkin oli ja emme saaneet täyttä varmuutta minä päivänä kairauskone tontille olisi tulossa. Mieheni asiaa taas tiedustellessaan saikin tiedon, että mittauksia/porauksia oltaisi parhaillaan tontilla tekemässä. Itse olisimme halunneet olla toki silloin paikanpäällä, mutta näin nopealla aikataululla se ei kuitenkaan valitettavasti onnistunut töiden puolesta. Mieheni sai puhelimeen kuitenkin paikanpäällä olleen työmiehen, joka kertoikin jo olevansa lähdössä juuri tontilta pois ihmetellen, että miksi vain yksi reikä porattiin vaikka hän on paikalla tuntiveloituksella. No tämähän ei ollut missään vaiheessa tarkoitus, vaan reikiä oli tarkoitus jo porata alusta asti useampi. Asiat sujuivat joustavasti tämän työmiehen kanssa ja hän teki vielä pyytämämme pari lisäreikää tontille, jotta saatiin varmasti varmistuttua maaperästä koko tontin alueelta, eikä vain yhdestä kohtaa.

Tulokset maaperätutkimuksesta saapuikin jo samana päivänä sähköpostiin, mutta eihän niistä mitään tällainen tavallinen tallaaja ymmärtänyt. Lukuja ja erilaisia lukusarjoja peräjälkeen. Tarvittiin siis vielä insinööri, jolla olisi koulutus tehdä näistä tuloksista perustamistapalausunto, jonka myös kaupunki vaatii rakennuslupaa hakiessa. Olisipa sekin asia sitten jo hoidossa, kun rakennuslupaa aletaan mahdollisesti hakemaan. Sen verran olimme saaneet jo maaperätutkimuksen suorittaneelta henkilöltä tietoa, ettei paaluja ilmeisesti tarvittaisi, sillä tulokset eivät viitanneet siihen suuntaan. Lausunnon tekijä löytyi ja saimmekin muutaman päivän sisällä paperit sähköpostiin ja niinhän se oli että maaperä oli sellaista, ettei paaluja tarvittu. Ihan niin yksinkertainen ei asia kuitenkaan ollut, vaan perustamistapalausunnosta selvisi, että tuleva talo vaatisi anturan, jotta talon paino jakautuisi laajemmalle alueelle, eikä tarvitsisi pelätä talon painuvan tulevaisuudessa. Tämä kelpaa meille ja tontista tulisi kaupat, jes!

Tontti asian selvittämiseen on kulunut aikaa, mutta samalla on kotonamme pidetty useampi näyttö ja asiakkaita on käynyt näytöillä, mutta edelleen se tarjous uupuu. Alkaa hieman turhauttamaan sekä minua, että miestäni nämä jatkuvat näytöt ja siivoaminen. Aina odotat, että joko nyt se tarjous tulisi ja sitten välittäjä ilmoittaa, että katsojilla vielä oma myymättä tai pahimmassa tapauksessa ei vielä edes omaa asuntoa myynnissä, plääh... Muutama vuokralla asuja ensiasunnon ostajapariskunta oli käynyt myös taloa katsomassa, mutta heiltäkään ei tarjousta kuitenkaan ollut tullut. Ei auta kuin koittaa tsempata ja jaksaa edelleen siivota ja toivoa parasta. Ollaan kuitenkin tyytyväisiä, että näytöissä riittää porukkaa ja yksityisnäyttöjäkin varaillaan mukavaan tahtiin. Eiköhän se ostajakin sieltä vielä ilmaannu ja päästään suunnitelmissa eteenpäin viimein!