Asiat etenee!

Nyt on asiat lähteneet rullaamaan eteenpäin! Parin viikon sisään tuli urakalla pyyntöjä yksityisnäytöistä. Tuntuikin, että joka päivä sai tehdä siivoukset ja poistua näyttöjen tieltä aina jännittäen, että joko viimein tulisi se odotettu tarjous ja päästäisi lopulta myyntihinnasta sopuun. Ja niinhän siinä kävi, että yhdet katsojat tulivat jo toistamiseen ja olivat erittäin kiinnostuneita ja kertoivat lähtevänsä pohtimaan tarjousta. Siinä sitä jännitettiin molemmat, mies ja minä kädet hikisenä. Puhelinta tuli tuijotettua taukoamatta ja jokainen kaverinkin laittama viesti tai vastaava herätti jo toivon kipinän, että joko nyt välittäjä soittaa tai ottaa yhteyttä.


Viimein se soitto sitten tuli ja välittäjä kertoi asiakkaiden tehneen tarjouksen, jes! Hinnasta alettiin käymään keskustelua. Tarjouksia ja vastatarjouksia toimitettiin toisillemme välittäjän kautta ja taas odoteltiin kädet hikisenä puhelimen soimista. Yksi yökin piti välissä viettää jännittäen kunnes seuraavana päivänä saatiin soitto ja ostajaehdokkaat olivat nostaneet tarjoustaan, vielä ei valitettavasti tarpeeksi, joten vielä mietintää vastatarjouksesta. Vastatarjous tehtiin ja lähdettiin jännittämään vanhempieni luo saapuneeseen porealtaaseen asiaa, puhelin toki lähettyvillä taas soittoa kuumeisesti odottaen. Uuden porealtaan testaus jäi vähän toissijaiseksi tämän kaupankäynnin viedessä ajatukset, mutta mikäs siinä lämpimissä poreissa pohtiessa tulevaa. Joko me päästään rakentamaan?

Soitto saatiin ja nyt oli ostajaehdokkaiden tarjous jo enemmän kyseisessä summassa, jolla olimme ajatelleet myydä. Ankaraa pohdintaa luvassa, että myydäänkö sillä, vai mitä tehdään. Saunan lauteilla se päätös sitten tehtiin, hyväksytään ja myydään!! Tämä tarkoitti siis sitä, että asiat alkavat nyt etenemään vauhdilla. Tontin ostolle ei ollut vielä sovittu tarkkaa päivää, oli sovittu ainoastaan kauppojen tapahtuvan seuraavien viikkojen aikana. Oli siis sovittava tontin kauppapäivä, tehtävä myös ratkaisu talofirmasta, jonka kanssa alamme asiaa viemään eteenpäin. Kriteerinä kaupoille talon ostajilla oli talon vapautuminen elokuun lopussa, joten kolmisen viikkoa jäi aikaa hommata meille vuokra-asunto ja saada kämppä tyhjäksi määräaikaan mennessä. Kuntokartoitus talossa pidettiinkin jo heti muutaman päivän päästä ja siinä ei mitään ihmeitä löytynyt, joten kaupat tulee ja taas yksi murehdittava asia vähemmän. Itsehän pelkäsin että talosta löytyy meidän tuurilla jotain yllättävää, emmekä vieläkään pääsisi kohti rakentamisprojektia, mutta onneksi kauhukuvat olivat vain omassa päässäni!


Vuokra-asuntokin löytyi suht helposti ja sopimus siitäkin tehtiin saman viikon aikana. Olisinko käynyt katsomassa viittä eri asuntoa, mies ei valitettavasti päässyt mukaan, sillä kuntokartoituksessa vierähtikin enemmän aikaa kuin olimme ajatelleet. Yksi asunnoista tuntui eniten tarpeisiimme sopivimmalta. Sitä kävimme vielä toistamiseen katsomassa yhdessä, niin että miehenikin pääsi mukaan. Ja kelpasihan se hänellekin. Muuttaisimme alle kilometrin päähän luhtitalon alakertaan, jossa meille kuuluu myös pieni takapiha. Koirien kannalta oikein mukava. Takapihalta pääsee suoraan tutuille lenkkireiteillekin, hyvä paikka siis kaikin puolin. Avaimien luovutuksenkin suhteen saimme sovittua, että saamme avaimet 4 päivää etuajassa. Saamme siis asunnon hyvin tyhjäksi siihen mennessä kun se pitää luovuttaa uusille omistajille. Osa tavaroista ja huonekaluista menee suosiolla vanhempieni luokse säilytykseen rakentamisen ajaksi ja halusivatpa nämä talon tulevat omistajat ostaa meiltä muutamia huonekaluja, jotka olisi tässä kohtaa laitettu joka tapauksessa myyntiin.

Maaperätutkimus ja asuntonäyttöjä kerta toisensa jälkeen

Tontti asiassa ollaan edetty siihen pisteeseen, että hinnasta ollaan päästy yhteisymmärrykseen ja kaupat näyttäisi tulevan, mikäli yksi asettamamme ehto täyttyy. Nimittäin maaperätutkimus on tehtävä ennen kauppojen tekoa, sillä haluamme varmistua onko tontti paalutettava vai ei, koska sillä on kuitenkin suuri merkitys budjettimme suhteen. Myyjä oli onneksi ymmärtäväinen asian kanssa ja ottaa kulut tästä hoitaakseen aluksi ja mikäli niin onnellisesti käy ettei paaluja tarvita, niin hoidamme myös nämä maaperätutkimuksesta tulleet kulut. Vastaavasti kulut jää myyjälle, mikäli tontti olisikin paalutettavaa sorttia.


Selvittelimme tällä alueella toimivia eri firmoja ja heidän hintojaan, jotka näitä maaperätutkimuksia tällä suunnalla tekee lopulta päätyen viereisen paikkakunnan kaupungin tekemään tarjoukseen. Heillä ei myöskään ollut suurta ruuhkaa ja asia hoitui jo seuraavalla viikolla. Pientä kommunikointi vaikeutta myyjän kanssa kuitenkin oli ja emme saaneet täyttä varmuutta minä päivänä kairauskone tontille olisi tulossa. Mieheni asiaa taas tiedustellessaan saikin tiedon, että mittauksia/porauksia oltaisi parhaillaan tontilla tekemässä. Itse olisimme halunneet olla toki silloin paikanpäällä, mutta näin nopealla aikataululla se ei kuitenkaan valitettavasti onnistunut töiden puolesta. Mieheni sai puhelimeen kuitenkin paikanpäällä olleen työmiehen, joka kertoikin jo olevansa lähdössä juuri tontilta pois ihmetellen, että miksi vain yksi reikä porattiin vaikka hän on paikalla tuntiveloituksella. No tämähän ei ollut missään vaiheessa tarkoitus, vaan reikiä oli tarkoitus jo porata alusta asti useampi. Asiat sujuivat joustavasti tämän työmiehen kanssa ja hän teki vielä pyytämämme pari lisäreikää tontille, jotta saatiin varmasti varmistuttua maaperästä koko tontin alueelta, eikä vain yhdestä kohtaa.

Tulokset maaperätutkimuksesta saapuikin jo samana päivänä sähköpostiin, mutta eihän niistä mitään tällainen tavallinen tallaaja ymmärtänyt. Lukuja ja erilaisia lukusarjoja peräjälkeen. Tarvittiin siis vielä insinööri, jolla olisi koulutus tehdä näistä tuloksista perustamistapalausunto, jonka myös kaupunki vaatii rakennuslupaa hakiessa. Olisipa sekin asia sitten jo hoidossa, kun rakennuslupaa aletaan mahdollisesti hakemaan. Sen verran olimme saaneet jo maaperätutkimuksen suorittaneelta henkilöltä tietoa, ettei paaluja ilmeisesti tarvittaisi, sillä tulokset eivät viitanneet siihen suuntaan. Lausunnon tekijä löytyi ja saimmekin muutaman päivän sisällä paperit sähköpostiin ja niinhän se oli että maaperä oli sellaista, ettei paaluja tarvittu. Ihan niin yksinkertainen ei asia kuitenkaan ollut, vaan perustamistapalausunnosta selvisi, että tuleva talo vaatisi anturan, jotta talon paino jakautuisi laajemmalle alueelle, eikä tarvitsisi pelätä talon painuvan tulevaisuudessa. Tämä kelpaa meille ja tontista tulisi kaupat, jes!

Tontti asian selvittämiseen on kulunut aikaa, mutta samalla on kotonamme pidetty useampi näyttö ja asiakkaita on käynyt näytöillä, mutta edelleen se tarjous uupuu. Alkaa hieman turhauttamaan sekä minua, että miestäni nämä jatkuvat näytöt ja siivoaminen. Aina odotat, että joko nyt se tarjous tulisi ja sitten välittäjä ilmoittaa, että katsojilla vielä oma myymättä tai pahimmassa tapauksessa ei vielä edes omaa asuntoa myynnissä, plääh... Muutama vuokralla asuja ensiasunnon ostajapariskunta oli käynyt myös taloa katsomassa, mutta heiltäkään ei tarjousta kuitenkaan ollut tullut. Ei auta kuin koittaa tsempata ja jaksaa edelleen siivota ja toivoa parasta. Ollaan kuitenkin tyytyväisiä, että näytöissä riittää porukkaa ja yksityisnäyttöjäkin varaillaan mukavaan tahtiin. Eiköhän se ostajakin sieltä vielä ilmaannu ja päästään suunnitelmissa eteenpäin viimein!